Dlaczego z uruchomieniem Centrum Lokalnym Plac Grunwaldzki wiążę nadzieje? [middle1] Nie dlatego, że sam pawilon z magazynem i półotwartym pawilonem zabawowym jest panaceum na wszystkie braki w okolicy. Jest jedynie pierwszym, najłatwiejszym z trzech kroków. To co nazywam placem Grunwaldzkim to 5,5 hektara, u zbiegu ulic: Broniewskiego, ks. Popiełuszki, al. Wojska Polskiego i al. Jana Pawła II. Cały ten obszar to zaniedbany teren publiczny o powierzchni ok. 54.900 m 2 . Kiedy uda się Plac Grunwaldzki zintegrować, pozszywać - to będzie oddziaływać na obszar o powierzchni 15 ha, na obszar pomiędzy przedszkolem i żłobkiem na Rydygiera 8a, osiedlami Żoliborza Południowego, a najbliższymi pierzejowymi budynkami mieszkalnymi na Serku Żoliborskim i Żoliborzu Historycznym. Plac Grunwaldzki zgodnie z historycznymi koncepcjami Antoniego Jawornickiego będzie również oddziaływał na al. Wojska Polskiego, aż do ul. Or-Ota. Takie ambitne zamierzenia napotkają na opór. Każda zmiana napotyka na opór czasami motywowanej realnymi interesami partykularnymi, a czasami irracjonalnymi obawami, a czasami wyłącznie niechęcią do zmiany. Wiem co piszę. Sam nie lubię zmian… Jednak jest to miejsce – moim zdaniem jak nigdzie na Żoliborzu - w którym aktywność samorządu Żoliborza jest potrzebna. Zmiany w tym miejscu muszą być konsekwentne i nie mogą być wywracane z powodów osobistych czy partyjnych antypatii. Zbudowane Centrum Lokalne miało być wg moich planów zaledwie pierwszym krokiem w procesie zamiany skrzyżowania w plac sprzyjający integracji Żoliborza Historycznego z postindustrialną chaotyczną deweloperską zabudową. Gdyby trójnogi pawilon CL na placu Grunwaldzkim nie powstał, to proszę mi wierzyć przy obecnej sytuacji budżetowej i przy ciągle niezaspokojonym apetycie deweloperów grunt nie stałby wolny. Deweloperzy nie znoszą pustki. Dla zobrazowania proszę spojrzeć na jeden z możliwych, ale już nieaktualnych wariantów zagospodarowania. Drugi budynek od dołu nie powstanie, bo teren został zajęty pod budynek „celu publicznego”. Jaki jest cel powstania Centrum Lokalnego Pl. Grunwaldzki? Celem trójnogiego budynku jest uzyskanie miejsca, spotkań Żoliborza Historycznego, z Żoliborzem Spółdzielczym i Żoliborzem Nowym, które połączy trzy spotykające się w tym miejscu założenia urbanistyczne osiedli mieszkaniowych: najnowszego – Żoliborza Południowego – po południowo-zachodniej stronie Placu Grunwaldzkiego, Spółdzielczego Żoliborza – po północnej stronie Placu i najstarszego – Żoliborza Historycznego – zogniskowanego w tym rejonie wzdłuż Alei Wojska Polskiego (po wschodniej stronie Placu Grunwaldzkiego). Na podstawie opracowanej przy szerokim udziale lokalnej społeczności koncepcji architektoniczno-urbanistycznej został zorganizowany i rozstrzygnięty nieograniczony przetarg publiczny wpierw na wyłonienie wykonawcy wielobranżowej dokumentacji architektoniczno-budowlanej, a następnie na budowę tzw. Centrum Lokalnego Plac Grunwaldzki. Przy czym wspomniana koncepcja architektoniczno-urbanistyczna nie ogranicza się tylko do trójnogiego pawilonu. Układ przestrzenny Placu Grunwaldzkiego 2050 oparty będzie na ściśle ze sobą powiązanych trzech zespołach funkcjonalno-przestrzennych: w rejonie zakończenia al. Wojska Polskiego – pomiędzy pomnikiem Czynu Zbrojnego Polonii Amerykańskiej a ul. Księdza Popiełuszki, po przeciwnej – zachodniej stronie ul. Ks.Popiełuszki – na przedpolu budynku Broniewskiego 2, po południowej stronie ul. Broniewskiego – pomiędzy skrzyżowaniem z ul. Matysiakówny, a planowaną lokalizacją zespołu rekreacyjnego Figle i Psoty w sąsiedztwie budynku Rydygiera 6C. W poprzedniej kadencji, nie chcąc wydawać pieniędzy publicznych w teren, który będzie musiał być przebudowany w wyniku przebudowy układu drogowego lub budowy nowych budynków ( D2.U(MW) oraz D3.U(MW/UKr)), postanowiłem skupić się na budowie części trzeciej. Nie będzie placu bez komunikacyjnego i przestrzennego powiązania tych trzech miejsc, powiązania poprzez przekraczanie skrzyżowania ul. Popiełuszki i al. Jana Pawła II z al. Wojska Polskiego i ul. Broniewskiego. Zostało do zrobienia: cz. 1 powiązanie z aleją Chwały Oręża Polskiego Widzę możliwość realizacji kubaturowego pawilonu – wielofunkcyjnego centrum kultury schowanego w przejściu w nasypie pod ul. Popiełuszki. Dzięki wykorzystaniu obecnej różnicy poziomów wzdłuż al. Wojska Polskiego możliwe jest zlokalizowanie pawilonu w zagłębieniu terenu, tak aby nie stanowił on wizualnego zamknięcia osiowego założenia Alei Chwały Oręża Polskiego. Na odcinku jezdni al. Wojska Polskiego o długości ok. 80m teren wznosi się o ok. 1,50m. Przy łagodnym obniżeniu placu pomiędzy jezdniami o ok. 1,50m i wyniesieniu zadaszenia pawilonu o ok. 1,50m (ukrytego pod zielonym wzniesieniem poniżej poziomu wzroku) można uzyskać wysokość pawilonu ok. 4,50m bez wizualnej ingerencji w osiowość założenia. Zostało do zrobienia: cz. 2: plac pod pocztą w sąsiedztwie Serka Żoliborskiego W obrębie dzisiejszego trójkątnego trawnika stanowiącego przedpole budynku Broniewskiego 2 powinien pojawić się nowy program plenerowy, w poprzedniej kadencji oczyściłem przed pole z pawilonu dawnej kwiaciarni zamienionej w pawilon „alkohole 24h”. Nie słyszałem by mieszkańcy Broniewskiego 2 tęsknili za tym sąsiadem. Obawiam się, że do czasu planowanej zmiany układu drogowego placu, można jedynie projektować czasowe zagospodarowanie tego rejonu. Docelowo należy pomyśleć nad lepszym powiązaniem z tą częścią placu, na której powstanie w hołdzie dla przedwojennej koncepcji Antoniego Jawornickiego, nowa pierzeja Placu Grunwaldzkiego zbudowana na planie półkola a właściwie ćwierćkola. W sposób stały powinno być natomiast zostać zaprojektowane urządzenie bezpośredniego przedpola budynku Broniewskiego 2, dające możliwość przestrzennej i funkcjonalnej ekspansji na zewnątrz programu użytkowego zlokalizowanego w parterze budynku. Należy zachować wygodne powiązanie piesze rejonu skrzyżowania ul. Broniewskiego i Matysiakówny – na wprost z parterem budynku Broniewskiego 2 oraz skośne z ciągiem pieszym w ul. Popiełuszki. Przyszły Plac Grunwaldzki 2050, będzie miał bogatą ofertę usług publicznych. na którą należy poczekać do czasu realizacji zabudowy terenu D2.U(MW) oraz D3.U(MW/UKr) nowymi budynkami z bogatym usługowym parterem. Plan zagospodarowania przestrzennego nie rozstrzyga konkretnego układu jezdni ulicy Broniewskiego i jego miejsca skrzyżowania z ulicami Ks. Popiełuszki i Al. Jana Pawła II., zmienia natomiast położenie ulicy Matysiakówny 20.KD-D, poprawiając jej oś w promień bijący ze środka placu. Chcąc zapewnić dobre, funkcjonalne powiązanie przestrzenne wszystkich elementów założenia przestrzennego placu Grunwaldzkiego należy zachować istniejące przejścia dla pieszych oraz stworzyć nowe po południowej stronie skrzyżowania al. Jana Pawła II z ul. Broniewskiego. To przejście ułatwi dostęp od strony Żoliborza Historycznego do zbudowanego trójnogiego pawilonu Centrum Lokalnego Pl. Grunwaldzki. Epilog Plac Grunwaldzki czekają zmiany. Pojawią się nowe budynki, Gdyby nie trójnogi pawilon CL byłby jeszcze więcej zabudowy a mniej przestrzeni publicznej. Ten pawilon ma być miejscem publicznym miejscem spotkań ale nie należy na nim poprzestać. Są jeszcze dwa kroki do wykonania. Oczywiście można nie robić nic. Nic, bo COVID, nic bo nie wiadomo kiedy pojawi się zabudowa terenów D2.U(MW) oraz D3.U(MW/UKr), czy kiedy pojawi się docelowy układ drogowy. Można, ale wtedy miejsce nieaktywnego samorządu zajmie aktywny deweloper i za nas zorganizuje nam przestrzeń Placu Grunwaldzkiego 2050! CZYTAJ RÓWNIEŻ: Zobacz także: Na Lutosławskiego rośnie daszek Zobacz także: Dramat na osiedlu Sady Żoliborskie. Zobacz także: Zarząd Gospodarowania Nieruchomościami zdewastował projekt budżetu obywatelskiego?
