Dla kogo ? Rodziny z dziećmi Przestronne układy: mieszkania 2–4‑pokojowe (30–80 m²+) dają miejsce na pokoje dziecięce i przestrzeń wspólną. Infrastruktura edukacyjna: w promieniu 5–10 min spacerem są przedszkola, szkoły podstawowe i żłobki Żoliborza. Strefy zabaw: osiedle planuje dziecięce placówki zabaw, a w sąsiedztwie – Skwer Krasińskiego z trampolinami i boiskami. Młode pary i single-profesjonaliści Kawalerki i mieszkania 2‑pokojowe: kompaktowe metraże idealne dla osób pracujących, ceniących niskie koszty utrzymania. Lokalizacja „miejskiego ogrodu”: cisza i zieleń wokół, a również bliskość biurowców Centrum i Metro Plac Wilsona. Taras na dachu i coworking: przestrzeń do pracy z widokiem na miasto oraz strefy do tworzenia i networkingu. Miłośnicy aktywnego stylu życia Ścieżki rowerowe i biegowe: bezpośrednie połączenie ze ścieżkami nad Wisłą i trasami przez Las Bielański. Bliskość parków: Park Kępa Potocka i nowy park na terenie dawnej kolejki wąskotorowej. Strefy siłowniane: w II etapie osiedla planowane są również mini-siłownie na świeżym powietrzu. Osoby w średnim wieku i aktywni emeryci Spokojne sąsiedztwo: niska zabudowa z nowoczesną architekturą sprawia komfort i ciszę. Bliskość służby zdrowia i usług: apteki, przychodnie i sklepy spożywcze na wyciągnięcie ręki Łatwość integracji: wspólne przestrzenie (taras, strefy wypoczynkowe) pomagają w nawiązywaniu znajomości z sąsiadami. Inwestorzy Wysoki popyt: Żoliborz od lat plasuje się w czołówce warszawskich dzielnic o stabilnych cenach najmu. Elastyczne metraże: od małych mieszkań do większych apartamentów – łatwo je dopasować pod wynajem krótko‑ lub długoterminowy. Rozwój okolicy: zaplanowane inwestycje (park, lokale usługowe) podwyższają potencjał wzrostu wartości nieruchomości. Co oferuje I etap projektu? Mieszkania: szeroki wybór układów (od kawalerek po 4‑pokojowe), powierzchnie od ok. 30 do ponad 80 m². Taras na dachu: ogólnodostępny taras wypoczynkowy z panoramicznym widokiem na Żoliborr. Architektura: nowoczesne elewacje z ceglaną nutą, przeszklenia i duże balkony. Standard wykończenia: deweloper oferuje opcję „pod klucz” we współpracy z Pracownią Deer Design. Co dalej ? II etap projektu Start sprzedaży „Sady Żoliborz II” trafiły do oferty Matexi Polska na początku maja 2025 (komunikat z 5 maja 2025) Termin zakończenia budowy i przekazania mieszkań Prace budowlane będą trwały do III kwartału 2026, a przekazanie kluczy do nowych lokali jest planowane w tym okresie. Co powstanie? Kameralny, pięciokondygnacyjny budynek z 66 mieszkaniami o metrażach od 38 do 127 m², w układach 1–4‑pokojowych. Na parterze zaplanowano 2 lokale usługowe. Każde mieszkanie będzie miało dostęp do przestronnego balkonu bądź – w przypadku lokali na parterze – prywatnego ogródka. Udogodnienia i ekologia Parking podziemny z miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi, rowerownią i boksami na jednoślady. Wspólne dziedzińce pełne zieleni, zaprojektowane jako strefy relaksu wi wypoczynku dla mieszkańców. Rozwiązania proekologiczne: panele fotowoltaiczne, retencja wody deszczowej, i również budki dla ptaków i owadów na oiedlu. Zespół projektowy i wykonawca Autorem koncepcji architektonicznej jest pracownia Latergrupa Architekci. Generalnym wykonawcą II etapu została firma AMConstruction
