Po 93 latach Naszej spółdzielczości mieszkaniowej, ciągle jest aktualne zapotrzebowanie na mieszkania spółdzielcze. W Polsce jednak jest to obszar zaniedbywany przez kolejne ekipy rządzące. Dodatkowymi utrudnieniami stała się niekorzystna dla spółdzielczości mieszkaniowej legislacja - zmierzająca do degradacji i zniszczenia najsprawniejszego w ostatnich dziesięcioleciach inwestora i zarządcy zasobami mieszkaniowymi. Prowadzona jest od kilku lat, systematycznie, polityka negowania spółdzielczości przez wrogi lobbing - zarówno wkładu, jak i potrzeby istnienia w ogóle spółdzielczości. Duża w tym zasługa polityków i polskich deweloperów, zmierzających do zastąpienia spółdzielczości wspólnotami mieszkaniowymi. Powiadają, że małe jest piękne , lecz te małe ma swoje poważne problemy z remontami i nowymi inwestycjami krótkoterminowymi. Spółdzielnie mieszkaniowe znalazły się w ciężkich warunkach do pracy, zamiast się rozbudowywać, inwestować, budować nowe mieszkania dla klasy średniej, młodych biednych małżeństw, muszą się koncentrować na obronie i walczyć o przetrwanie. Nie ma możliwości budowania najbardziej potrzebnych obywatelom niedrogich mieszkań lokatorskich, spółdzielczość zmuszana jest do tworzenia zasobu na własność wyodrębnioną (tracąc przy tym swą własność). Jest to brak woli politycznej, by dokonać przełomu w mieszkalnictwie oraz uporządkowania sytuacji prawnej gruntów. W związku z powyższym Spółdzielnie mieszkaniowe, na już powinny opracować i wprowadzić w życie długofalowe planowanie i nową strategię rozwojową, usprawnić windykowanie w opłatach eksploatacyjnych, tak by to zadłużenie było minimalne, wprowadzać sukcesywnie outsourcing w kosztach stałych w wykorzystaniu zewnętrznych firm, które osiągnęłyby wyższą jakość w obsłudze spółdzielni w standardzie ISO-9001 (certyfikat norm UE), dzięki powyższym wzrośnie cała efektywność zarządzania strukturą, przeprowadzać systematycznie szkolenia pracowników administracji w funkcjonowaniu w warunkach gospodarki rynkowej. Przedstawić czytelny i zrozumiały Statut i Regulamin spółdzielni, aby podnieść rangę tych przepisów. Obecna sytuacja ekonomiczna w Naszym Kraju wymusza po prostu efektywne, dobre zarządzanie i sprawne funkcjonowanie spółdzielni dla dobra naszych członków żyjących w zasobach spółdzielni W tym wszystkim pociesza fakt, że po ostatnich zawirowaniach w WSM doczekaliśmy się profesjonalnego, wszechstronnego, wykształconego zarządu wybranego w konkursie przez Radę Nadzorczą w osobach Pana mgr Macieja Stasiłowicza jako Prezesa Zarządu, Pani mgr Urszuli Grzybowieckiej, z-cy Prezesa ds. ekonomiczno-finansowych oraz Pana mgr inż. Adama Walczaka, z-cy Prezesa ds. inwestycji i remontów kapitalnych. Wymieniony Zarząd dał się poznać, że potrafi, chce i usiłuje dokonać zmian na lepsze, lecz napotyka na rafy i kłody ze strony niektórych członków spółdzielni i niespełnionych działaczy spółdzielczych, którzy negują reformy i upatrują bez uzasadnienia następnych zmian i dysfunkcji, które dało się zauważyć w anonimach, ulotkach oraz na ostatnim Walnym Zebraniu dot. Nowego Statutu i Regulaminu WSM. Dlatego przy okazji Nowego Roku zwracam się do Naszych Mieszkańców, członków spółdzielni, członków Rad Osiedli oraz nowo wybranych członków Rady Nadzorczej, wspomagajmy Naszych Reformatorów, aby doprowadzili do pozytywnych zmian, bo jest ku temu dobra okazja, by utrzymać dobry kurs w usprawnieniu funkcjonowania spółdzielni, by podnosić jakość życia w Naszych Zasobach. Spółdzielczość należy bronić, rozbudowywać, usprawniać i Reformować dla dobra następnych pokoleń. Z Nowym Rokiem Składam Wszystkim Serdeczne Życzenia i Łącze wyrazy szacunku Z poważaniem Tadeusz Cegiełka v-ce Przewodniczący Rady Osiedla Żoliborz II WSM
