Dotyczy: artykułu prasowego pt. „Aspołeczna Rada Osiedla WSM Żoliborz IV” zamieszczonego w bezpłatnym dwutygodniku „Informator Żoliborza” nr 7 (318) z dn. 21.04.2017 – 12.05.2017 r. Uprzejmie informujemy, że Rada Osiedla WSM Żoliborz IV nie zgadza się z zamieszczonymi informacjami w artykule „Aspołeczna Rada Osiedla WSM Żoliborz IV” autorstwa „Stowarzyszenie Zatrasie”. Podkreślamy, że zawarte w piśmie wiadomości odbiegają w sposób znaczący od prawdy i sytuacji jaka panuje w Osiedlu WSM Żoliborz IV nie tylko na Zatrasiu, ale także na Rudawce. [middle1] W związku z powyższym informujemy „Stowarzyszenie Zatrasie” oraz członków WSM i mieszkańców, że wszystkie posiedzenia Komisji Rady Osiedla WSM Żoliborz IV, posiedzenia Prezydium Rady Osiedla oraz posiedzenia Plenarne Rady Osiedla są nagrywane. Ponadto Rada Osiedla posiada pełną dokumentację w formie elektronicznej i papierowej związaną z planami gospodarczo – finansowymi Osiedla WSM Żoliborz IV. W powyższym świetle członkowie Rady Osiedla WSM Żoliborz IV skłaniają się do wystąpienia na drogę sądową przeciwko „Stowarzyszeniu Zatrasie”, gdzie wymienione powyżej zasoby informacyjne udowodnią, że Rada Osiedla została pomówiona przez Autora/Autorów artykułu „Aspołeczna Rada Osiedla WSM Żoliborz IV”. Poniżej zostaną przedstawione wyjaśnienia z punktu widzenia formalno-prawnego do głównych pomówień, jakie skierowało „Stowarzyszenie Zatrasie” pod adresem Rady Osiedla WSM Żoliborz IV: Zasady uczestnictwa mieszkańców i członków WSM w posiedzeniach komisji tematycznych oraz plenarnych Rady Osiedla i współpracy z innymi organami . Zasady uczestnictwa członków spółdzielni mieszkaniowej w posiedzeniach komisji oraz plenarnych w Radzie Osiedla reguluje Regulamin Rady Osiedla uchwalony przez Radę Nadzorczą w dn. 22.09.2008 r., w szczególności § 6 ust. 5. Natomiast kwestię współpracy z innymi organami zewnętrznymi reguluje § 1 ust. 2 ww. Regulaminu. Rada Osiedla i zasady jej funkcjonowania. Rada Osiedla jest jednym z organów spółdzielni mieszkaniowej podobnie jak Walne Zgromadzenie, Rada Nadzorcza, Zarząd i Zebranie Mieszkańców Członków Spółdzielni. Jest to organ statutowy tj. powołany i działający na podstawie Statutu WSM. Zgodnie bowiem z art. 35 § 3 ustawy z dn. 16.09.1982 r. – Prawo spółdzielcze, statut może przewidywać powołanie także innych organów niż wymienione w tym przepisie. Zatem Rada Osiedla jest organem wywodzącym swoje umocowanie z ustawy – Prawo spółdzielcze . Podstawowe zasady funkcjonowania Rady Osiedla zawarte są opisane w Statucie WSM w § od 97 do 101. Ponadto istnieje Regulamin Rady Osiedla, który został uchwalony przez Radę Nadzorczą WSM i określa w jaki sposób Rady Osiedla mają wykonywać swoje obowiązki statutowe. Wynagrodzenia za pracę w Radzie Osiedla. W artykule „Aspołeczna Rada Osiedla WSM Żoliborz IV” w sposób ogromnie sensacyjny podano wysokość wynagrodzeń pobieranych przez członków Rady Osiedla. Tymczasem nie jest to żadna tajemnica. Zasady te określa § 1001 Statutu WSM. Nadmieniamy, że Rada Osiedla WSM Żoliborz IV pobiera wynagrodzenia pomniejszone o 10% w stosunku do wartości procentowych podanych w § 1001 ust. 1 Statutu WSM. Ponadto informujemy, że procentowe wynagrodzenie jest naliczane od minimalnego wynagrodzenia za pracę, które obecnie wynosi 2000,00 zł. zgodnie z ustawą o minimalnym wynagrodzeniu za pracę z dn. 10 października 2002 r. Uchwalenie planu gospodarczo-finansowego. Informujemy, że istotnie uchwalenie Planu gospodarczo – finansowego Osiedla WSM Żoliborz IV na 2017 r. miało miejsce w dn. 23.02.2017 r. na posiedzeniu plenarnym Rady Osiedla. Powodami takiego stanu rzeczy były nw. sprawy, które uniemożliwiły wcześniej podjęcie stosownych uchwał: Przedstawienie przez Dyrekcję Osiedla WSM Żoliborz IV dwóch wersji Rzeczowego Planu Remontowego na 2017 r. na posiedzeniu plenarnym w dn. 26.01.2017 r. Zaznaczamy, że Dyrekcja Osiedla nie zadbała o prawidłowy przepływ dokumentu „Rzeczowy Plan Remontowy na 2017 r.” do wszystkich członków Rady Osiedla w trakcie konsultacji w Komisji GZM i Komisji Infrastruktury. Taki stan rzeczy znacząco utrudnił prace. Niemniej po dyskusji na styczniowym posiedzeniu plenarnym członkowie Rady Osiedla przyjęli stanowisko określające „Roboty do wykonania”, co jednak wymagało wprowadzenia zmian przyjętych kwot na poszczególne prace remontowe zapisane w przedmiotowym dokumencie. Dyrekcja Osiedla WSM Żoliborz IV nie udostępniła wszystkim członkom Rady Osiedla nowej wówczas styczniowej wersji dokumentu „Tablice wykonania za trzy kwartały 2016 Funduszu Remontowego Nieruchomości, Scentralizowanego Funduszu Remontowego Osiedla, Scentralizowanego Funduszu Remontowego Dźwigów, Scentralizowanego Funduszu Remontowego Lokali Użytkowych i Scentralizowany Fundusz Remontowy Garaży i Boksów”. Była to o tyle istotna sprawa, że powyższy dokument był już trzecią wersją opisującą stan finansów Osiedla WSM Żoliborz IV w trzecim kwartale 2016 r.!!! Członkowie Rady Osiedla mający dostęp do wspomnianego dokumentu oczekiwali wyjaśnień w wielu kwestiach związanych z księgowaniem kosztów związanych z budynkami na Saperskiej oraz sposobu naliczeń finansowych na poszczególne fundusze remontowe i występujące w nich błędy rachunkowe. Dyrektor Osiedla Pan A. Osiński nie udzielił klarownych i jasnych wyjaśnień w przedłożonych kwestiach finansowych zapisanych w dokumentach. Ciekawym aspektem były zapisy stanu finansów np.: w budynkach Broniewskiego 11C i 11, które tworzą jedną wspólną dwubudynkową nieruchomość. Otóż budynek Broniewskiego 11 miał naliczone dodatkowo na „plus” 18000,00 zł na Funduszu Remontowym Nieruchomości kosztem budynku Broniewskiego 11C. Kolejnym powodem przełożenia decyzji ws. przyjęcia planu gospodarczo-finansowego Osiedla WSM Żoliborz IV na 2017 r. był wykaz „Kalkulacji opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne”, jakie miały obowiązywać od dn. 01.06.2017 r. Członkowie Rady Osiedla poddali dokument bardzo szczegółowej analizie. Zadając pytania nie otrzymali od Dyrektora Osiedla Pana A. Osińskiego wyczerpujących odpowiedzi z zakresu metodologii tworzenia poszczególnych składowych tych stawek. Ostatecznie w kwestii stawek na eksploatację przyjęta przez Radę Osiedla uchwała na posiedzeniu plenarnym w lutym została na wniosek dwóch członków Rady Osiedla uchylona przez Radę Nadzorczą WSM w marcu br. Dyrekcja Osiedla WSM Żoliborz IV nie przedłożyła na posiedzenie plenarne w miesiącu marcu oraz kwietniu nowych stawek eksploatacyjnych z nieznanych Radzie Osiedla powodów. Organizacja ruchu wewnątrz Osiedla WSM Żoliborz IV. W 2013 r. ówczesna Dyrekcja Osiedla zwróciła się do członków Rady Osiedla z prośbą o sugestie do przedłożonego dokumentu dotyczącego projektu organizacji ruchu w Osiedlu WSM Żoliborz IV. Mimo różnych koncepcji zgłaszanych w poprzedniej i obecnej kadencji Rad Osiedla informujemy, że do chwili obecnej Osiedle WSM Żoliborz IV nie ma wprowadzonej kompleksowej wewnętrznej organizacji ruch pojazdów samochodowych na parkingach oraz drogach wewnętrznych. Prace w tym zakresie nadal trwają. Reasumując, dla Rady Osiedla WSM Żoliborz IV zawsze nadrzędnym celem i zadaniem była i jest dbałość o finanse wszystkich spółdzielców, do czego zostaliśmy zobligowani przez Mieszkańców, którzy Nas wybrali do reprezentowania ważnych spraw dla osiedla. Na koniec przypominamy wszystkim Spółdzielcom, że w dn. 26.04.2017 r. w Szkole Podstawowej przy ulicy Przasnyskiej 18A o godz.18:00 odbędzie się Zebranie Mieszkańców Członków Spółdzielni, które dokona wyboru członków Rady Osiedla WSM Żoliborz IV na kadencję 2017 -2020. Serdecznie zapraszamy i zachęcamy do uczestnictwa i kandydowania. Elżbieta Koźlicka Wiceprzewodnicząca Rady Osiedla WSM Żoliborz IV Dominik Cygan Sekretarz Rady Osiedla WSM Żoliborz IV
