Najdroższy dom na Żoliborzu wyceniony jest na 10 mln zł. Za taką kwotę staniemy się właścicielami malowniczej posiadłości zlokalizowanej w cichej okolicy. Na powierzchni mieszkalnej 300 m? mieści się sześć pokojów, kuchnia, łazienka i pomieszczenie magazynowe; w dodatku dom ten, mimo swojego wieku (zbudowany w 1912 r.) jest całkowicie gotowy do zamieszkania. Najtańszy budynek w przedziale wielkościowym 251-300 m? to szeregowiec potrzebujący kapitalnego remontu, wyceniony zaledwie na 5,3 tys. zł za metr kwadratowy, jednak i tak musielibyśmy za niego zapłacić aż 1,5 mln zł. Jak podaje portal Morizon.pl, domy o powierzchni 201-250 m? stanowią największą grupę ofert sprzedaży na żoliborskim rynku wtórnym, bo ponad 40%. Ich ceny zaczynają się od 1,2 mln zł, a kończą na 5 mln zł; w tej grupie najtańsze budynki także należą do zabudowy szeregowej. Znajdziemy tu bardzo duży asortyment przedwojennych domów z ogrodami o wysokim standardzie i cenach przekraczających 4 mln zł. Przeciętna stawka wynosi 3 mln zł. Najtańszy dom na żoliborskim rynku wtórnym (925 tys. zł) znajduje się wśród budynków o metrażu 151-200 m? - jako jeden z nielicznych wyceniony jest na mniej niż milion złotych. Powodem jego stosunkowo niskiej ceny jest najprawdopodobniej stan - budynek ten został wybudowany w czasach PRL-u i obecnie wymaga remontu. W podobnej sytuacji jest wiele domów o niewiele wyższych cenach. Średnia stawka wśród budynków o tej powierzchni wynosi 2,5 mln zł. Najmniejszy wybór będą mieć poszukujący domu o wielkości od 100 do 150 m? - według obliczeń portalu Morizon.pl , oferty te stanowią zaledwie 5% wszystkich propozycji sprzedaży. W tej kategorii przeważa przedwojenna zabudowa bliźniacza; trudno znaleźć nieruchomość mającą mniej niż 50 lat. Ceny kształtują się tu pd 1,2 mln zł do 3 mln zł przy średniej 1,9 mln zł. Stawki za metr kwadratowy na całym Żoliborzu są dość wyrównane, we wszystkich grupach wynosząc 13-14 tys. zł.
