I przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Warszawie przy ul. Okuniewskiej, stanowiącej własność Skarbu Państwa reprezentowanego przez Wojskową Agencję Mieszkaniową. Dyrektor Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Warszawie przy ul. Chełmżyńskiej 1 w Warszawie ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Warszawie przy ul. Okuniewskiej, stanowiącej własność Skarbu Państwa reprezentowanego przez Wojskową Agencję Mieszkaniową. Przetarg zostanie przeprowadzony na zasadach określonych w: - Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. 2014 r., poz. 1490 t.j. ze zmianami), - Ustawie z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2015 r., poz. 782). 1 Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i ewidencji gruntów Księga wieczysta nr WA6M/00480549/7 prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Warszawy – Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych dla działki ewidencyjnej o nr 5/34 w obrębie 8-01-01, położonej przy ul. Okuniewskiej w Warszawie w dzielnicy Wesoła. 2 Powierzchnia nieruchomości 0,8453 ha 3 Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości przyjmuje się na podstawie ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Dla nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, więc przeznaczenie przyjęto na podstawie ustaleń studium. Obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjęte uchwałą Rady m.st. Warszawy nr LXXXII//2746/2006 z 10.10.2006 r., z późn. zm. Zgodnie z jego ustaleniami, przedmiotowa działka leży w strefie oznaczonej jako M1.20 – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o wysokości do 20 m, z udziałem minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej oraz średnim wskaźnikiem intensywności zabudowy brutto równym 1,2. 4 Opis nieruchomości Działka ew. nr 5/34 z obrębu 8-01-01 ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 165 m x 52 m. Jest to grunt częściowo ogrodzony (od strony ul. Okuniewskiej), porośnięty rzadkim drzewostanem, utrzymany w stosunkowo dobrym stanie, traktowany bardziej jako park niż las. Przebiega przez niego chodnik łączący osiedle domów wielorodzinnych z pobliską stacją kolejową. Na nieruchomości znajduje się również niewielki, ogrodzony parking samochodowy. Teren w większości jest płaski, we wschodniej jego części znajduje się niewielka górka, również porośnięta drzewami. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej i obszary terenów wojskowych. 5 Cena wywoławcza nieruchomości 4 590 000 zł (netto) Słownie: cztery miliony pięćset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych. Do ceny ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy kupna sprzedaży. 6 Terminy wnoszenia opłat Cena nabycia płatna nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego. 7 Obciążenia nieruchomości - 8 Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruch. - Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu wysokości : 459 000,00 zł . Wadium należy wpłacić do dnia 21.10.2015 r. (forma wniesienia wadium – przelew bankowy) na rachunek Wojskowej Agencji Mieszkaniowej Oddziału Regionalnego w Warszawie nr 86 1130 1017 0020 1232 3720 0008 w BGK z zaznaczeniem „wadium - sprzedaż nieruchomości – działka nr 5/34”. Przetarg odbędzie się 27.10.2015 r. o godz. 9.00 w siedzibie OReg WAM w Warszawie, ul. Chełmżyńska 1 (pok. 005 ), 04-247 Warszawa. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji dokumentu potwierdzającego tożsamość, a w przypadku pełnomocnika, dokumentu potwierdzającego tożsamość i stosownego pełnomocnictwa. W przypadku osób prawnych, okazanie dokumentu potwierdzającego tożsamość przedstawiciela oraz aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego oraz dokumentu, z którego wynika upoważnienie dla uczestnika przetargu do reprezentowania tej osoby prawnej. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, minął 21.08.2015 r. Osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu, o których mowa w ustawie z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP (Dz. U. 2014 r., poz. 1090 t.j.), zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium, jeżeli w terminie do dnia 21.10.2015 r. zgłoszą uczestnictwo w przetargu przedstawiając oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do rekompensaty z adnotacją wojewody o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty zgodnie z art. 7 i 8 powołanej ustawy oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy. W dniu przetargu (przed jego otwarciem) powinny także okazać komisji, wypisy z rejestrów, o których mowa w art. 19 powołanej ustawy. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Osobom, które przetarg przegrały, wadium zostanie niezwłocznie zwrócone. Nie podpisanie protokołu z przetargu z przyczyn niezależnych od Agencji oraz nie przystąpienie bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie wskazanym przez Agencję, może spowodować odstąpienie organizatora przetargu od zawarcia umowy i zgodnie z a rt. 41 ust 2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2015 r., poz. 782) wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wygrywający przetarg będzie zobowiązany do zapłaty ceny ustalonej w drodze przetargu (pomniejszonej o wpłacone wadium) na trzy dni przed zawarciem notarialnej umowy kupna - sprzedaży, pokrycia kosztów związanych z zawarciem aktu notarialnego i opłatą sądową. W przypadku cudzoziemców mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. 2014 r., poz. 1380 t.j.). Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udzielają pracownicy Działu Gospodarki Nieruchomościami OReg WAM w Warszawie ul. Chełmżyńska 1 tel.: (22) 326 10 90, (22) 326 10 76 . Dyrektor Oddziału Regionalnego WAM w Warszawie może odwołać przetarg podając przyczynę . WIĘCEJ INFORMACJI TUTAJ ARTYKUŁ SPONSOROWANY
