Cena mieszkania w Warszawie — co na nią wpływa? Warszawa to nie tylko stolica kraju, ale i bardzo ważny ośrodek akademicki i gospodarczy. Miasto może pochwalić się świetnym zorganizowaniem usług publicznych. To też jedyna gmina w Polsce, gdzie działa sieć metra, która znacząco ułatwia przemieszczanie się. [middle1] W mieście funkcjonuje ponad 300 tysięcy firm, a miasto z roku na rok plasuje się na coraz wyższych pozycjach w prestiżowych rankingach, jak FT1000. Jeśli ktoś marzy o rozwijaniu swojej kariery zawodowej, to bez wątpienia jest to kierunek, nad którym warto się zastanowić. Ile zapłacimy za mieszkanie w Warszawie? Trudno udzielić jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Dużo zależy od standardu lokalu, jego skomunikowania z okolicą czy dostępnością ważnych dla mieszkańców usług publicznych. Realny wpływ na cenę może mieć też przypisane miejsce parkingowe oraz to, czy osiedle jest monitorowane. Przykładowo, ceny możesz porównać na stronie SonarHome.pl gdzie znajdziesz mieszkania na sprzedaż w Warszawie . Warto pamiętać też o tym, że od pewnego czasu dynamicznie rośnie zainteresowanie mieszkaniami o powierzchni między 20 a 40 mkw. To właśnie ceny tych lokali rosną najszybciej. Wyhamowała popularność dużych posesji, o powierzchni użytkowej przekraczającej ponad 65 metrów kwadratowych. Ilość zmiennych, jakie musimy wziąć pod uwagę, jest imponująca. Pozornie błahy szczegół może odegrać bardzo dużą rolę w wycenie lokalu. Można tu wskazać nawet na standard wykończeń czy ogrzewanie, z jakiego korzysta wybrana nieruchomość. Gdzie szukać mieszkania na sprzedaż w dobrej cenie? Jeśli interesują nas nieruchomości w Warszawie, gdzie uśredniona kwota za metr kwadratowy nie przekracza dziesięciu tysięcy złotych, to bardzo prawdopodobne, że znajdziemy je w takich dzielnicach miasta, jak: Wesoła, Wawer, Białołęka, Ursus. Wspólnym mianownikiem wszystkich tych części miasta jest to, że są to tak zwane „dzielnice zewnętrzne”, czyli takie, które są dość mocno oddalone od ścisłego centrum miasta. Oznacza to, że jeśli pracujemy na przykład na Pradze Północ, to na dojazd będziemy musieli poświęcić nieco więcej czasu, niż osoby, które znalazły swój wymarzony adres w innych częściach miasta. Takie mieszkanie na sprzedaż trzeba wybierać bardzo umiejętnie, by znaleźć jak najlepszy kompromis między atrakcyjną ceną a bliskością głównych tras przelotowych czy siatką połączeń autobusowych w stolicy. Jeśli wiemy, że w przyszłości będziemy chcieli sprzedać lokal, warto sprawdzić, czy w jego okolicy nie jest planowana rozbudowa linii metra. W przyszłości może to być jeden z kluczowych czynników, który podniesie cenę mieszkania. Ile czasu potrzeba na sprzedaż mieszkania w Warszawie? Sporo zależy od tego, czy będziemy sprzedawać lokal samodzielnie, czy skorzystamy z oferty wyspecjalizowanych firm, jak SonarHome. Jeśli zaufamy specjalistom, którzy zdecydują odkupić się od nas mieszkanie, to cały proces nie powinien zająć nam więcej niż kilkanaście dni. Samodzielna sprzedaż na wolnym rynku może zająć nawet i trzy miesiące. Kiedy wystawić mieszkanie na sprzedaż? Ceny na stołecznym rynku nieruchomości wciąż rosną i nic nie wskazuje na to, by trend miał niebawem wyhamować. Uśredniona mediana wzrostu wynosi mniej więcej 10-11% w skali roku.
